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从明年开始,房子将按“新规”继承!
2021-07-18
俗话说,“成家立业”。对于很多拥有传统家庭观念的中国人来说,房子可以说是维持家庭稳定,让事业能更上一层楼的基础保障。
在传统认知中这一观念已经深入人心,房子也已成为了老百姓们最大的“财富”。
从上世纪末,房产赢来了“黄金二十年”,一路飞涨的房价着实让不少人获得了一大笔财富,而我们熟知的老房“拆迁”,也让更多的人“一夜暴富”,甚至是实现了财富自由。
而有关财产分配的新闻一贯也是民生舆论场的热议话题。
根据相关数据表明,在中国城镇家庭中,96%的人拥有一套房子,有31%的人拥有两套房子,而拥有三套房子的人占比10.5%。
由此可见,房子占据着父母财产的一大部分。新闻中,子女们对老房子的争夺也屡见报端,为了得到老人的房子,大打出手,导致家庭关系破裂也不在少数。
不过,从明年开始,为了调控房产继承系列问题,近期国家有关部门宣布将对《民法典》进行调整。
一些关于遗产继承的问题,从明年开始就不再是问题了。
从2021年1月1日开始,调整后的《民法典》生效,父母的房子全部按“新规”继承,房产权无需再争了!
1
调整设立遗嘱的形式
过去立遗嘱的形式大都是通过手写和记录,然后直接到公证处公证。这种形式立遗嘱具有局限性,操作起来也比较麻烦。
在新《民法典》中,新增条款与时俱进,立遗嘱的形式新增了打印、录像遗嘱的方式,这比之前手写遗嘱再去公证处公证的方式要简便很多。
不过,在立遗嘱的过程中,必须要有2个或2个以上的在场证人。立遗嘱的人和证人都必须签字,并写上日期。
这样做的目的主要是为了让老人的自主权得到保障,避免老人因收到“威胁”而设立不符合自己意愿遗嘱的情况发生。
2
新增继承宽恕制度
什么是宽恕制度?
就是立遗嘱人在立遗嘱时,因为某些原因,没有将某位继承人写进自己的继承名单上。
但之后继承人被立遗嘱人理解、宽恕,那么就可以重新获得继承权。
3
可取消公证遗嘱
在新规中,如果立遗嘱人在不同时期立了多份遗嘱,那么生效遗嘱将以最后确认的遗嘱为主。
如果按照原来的规定,立遗嘱人在公证处公证之后,重新立了几份遗嘱后,还是会以公证遗嘱为主。
4
合法继承人平摊财产
现实生活中,立遗嘱人可能会出现一些突发情况,没有来得及立遗嘱,又或者立遗嘱人觉得没有必要立遗嘱,于是在去世前没有明确遗产由谁来继承。
出现上述的情况后,立遗嘱人的子女或者亲戚会因为分财产一事闹矛盾。
在新规定当中,如果出现没有设立遗嘱的情况,遗产将由合法继承人平分。
这样的分配是为了继承人尽量不要产生纠纷而消耗大量人力财力。
5
新规增加了有效继承人范围
《民法典》1128条规定,被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。也就是说,继承人的范围扩充到了外甥、外甥女、侄儿、侄女。
对于这一点,有些朋友会有疑问,白发人送黑发人,对老人来说本就是一大打击,如果甥、侄也来争房产,是否合理?
实际上,这一条规定也有好处,就是让财产留在家族之内,不至于老人去世之后财产无人继承。
6
处分不动产需要全体共同共有人同意,被继承人并不拥有全部的所有权
这么长的题目,大家一定看晕了。
给大家举个例子:比如说,房产是夫妻俩婚后购买,那么在法律上,这属于夫妻共同财产,那么夫妻一方只能对自己拥有的一半产权立遗嘱。
如果立遗嘱人想要处理房产,则需要全体共同共有人同意,即夫妻双方必须要经过双方同意,才能处理房屋的所有产权。
房价昂贵的今天,父母的房产不可否认是财产继承的很重要的一部分。
不过家家有本难念的经,到底是通过继承还是交易来过户房产,需要每个家庭自己解决。
新规的出台是为保证继承的公平性,以减少家庭内部矛盾为目的而制定。
毕竟每一份财产都来之不易,避免不必要的损失,和和睦睦才是我们更应该做的。
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