近年来，各种创业型公司，开始对城中村进行改造，出现了各种公寓，房租也水涨船高，环境是好了些，但是价格确实也让租房者亚历山大，从各种创业型公寓公司，到房地产巨头万科等入场城中村改造，那么城中村的小产权房会受到什么影响呢？
房子涨了吗？涨了多少？也许这个话题在两年前绝大部份人都会竖起耳朵听，甚至自来熟的参与进去讨论。但是今天呢？在看看周边人的反应，淡定或是无视，抑或是大家都不想买房子了？其实都不是。自古以来中国人就喜欢买房安家，有个固定场所，有个和乐的家庭氛围。但近十年来，人们已被高房价打击的麻木了，无论怎么努力工作，一年工资连一平房都买不起，这能不丧失对生活的热情吗?在这种背景下，深圳小产权房因其相对低廉的价格脱颖而出也就可以理解的了。
君不见万科都在深圳改造城中村了吗？事情起因要从去年8月说起，深圳发布《深圳市关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》(征求意见稿)、《深圳市住房租赁试点工作方案》(征求意见稿）推进住房租赁市场工作，响应国家探索建立“租售并举”机制，引导“城中村”通过综合整治开展规模化租赁。
日前，深圳市发布《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见（征求意见稿）》，再提城中村和原村民通过综合整治提供租赁房。那么这些政策与深圳小产权房又有什么关系呢？请往下看。
万科董事会名誉主席王石在出席万科举办的城市共创大会上，他表示，“出于城市更新成本以及市民居住成本的考虑，对于城中村不能采取大拆大建的方式，必须找到综合整治提效的新模式。”
相信经过改造的城中市必然更加规范，更加干净了、更加美了，但其价格会不会因此上涨，各方意见不一，这就让未来事实说话吧。不过值得注意的是，受万科城中村改造的影响，目前各区的深圳小产权房价格都有不同幅度的上涨，租客也是一言难尽，毕竟深圳工资并未上涨多少，消费水平又高，现在房租再一涨，生活更加艰难了。
