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深圳的绿本和红本有什么区别?
严房网
2021-07-16
房产证绿本和红本的差异在于:
1、概念性质不同
除了封面色彩的不同之外,赤色房产证全称《房屋所有权证》是商场产品房房产证,是房产所有权和土地所有权合一的证,红皮的阐明该房地产是商场产品房地产,产权人可彻底享有该房地产的占有、运用、收益、处置权力;
而绿皮的阐明该房地产对错商场产品房地产,不得生意。需典当或租借的,要按有关规则处理; 上述差异仅是方式差异,本质差异应以房产证及房地产登记簿记载的内容为准。
绿本房产证全称《房地产所有权证》,也叫产权证明,针对的对错商场产品房,如经济适用房、福利房等方针性住房,绿证是全本钱产品房和准本钱产品房房产证,该类房产的地价是经政府同意,予以减免优惠,其买售系特定的对象。该类房产所有权是遭到必定约束的,不得转让和典当。现在根据有关方针,此类房产经住所局同意并补交差价,处理手续后准予上市,可转为赤色房产证。
2、能否转让、典当
赤色房产证,表明购房者具有对该房产行使占有、运用、处置的权力,也能够上市买卖或许典当借款。
绿本房产证的房产,房产所有权是有必定约束的。比方经适房就规则5年内不得买卖转让或处理典当。
只要赤色房产证才干处理典当借款。当然绿本房产证也能够请求换成赤色房产证,经房管局同意补交购房差价,处理相关手续换本后就能够转让或典当。现在绿本换赤色房产证各地方针上有所差异,详细请咨询当地房管局。
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