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专家告诉你:2019年到底要不要买房?
严房网
2019-07-06
在房价逐渐回归的今天,有不少人依旧还是在感到疑惑,现在究竟是不是买房的最佳时机?在有些刚需族看来,如果说房价进一步回归冷却,那现在买房自己岂不是有点吃亏吗?但相反的,如果说房价能够重新回归到几年前那样,现在不买房岂不是又亏大了。因此,无论是怎么选择决策,在刚需的心里总是有点难以下决定的。其实,2019刚需到底能不能买房,那看看以下几点说不定你就有数了。
现如今的国家金融政策也已经发生变化。从国家推进“棚户区改造”我们就能看出,如果说国家是支持房地产发展的,那就不会安排棚户区改革资金这样的财政政策。所以从国家的角度来说,货币化安置政策应该退出,促进棚户区实物安置才是主要手段。
关注房产政策是有放松,例如放开大专落户购房等,到时就一定会刺激房价上涨,因为刚需数量就会显著增长。再来一点就是要关注新房的供给库存量多不多,如果新房的供应没法跟上来的话,那么房价一定是跌不下去的,简单的供需关系就能得出结论。
我国目前的楼市现状,去年的调控,导致一二线城市的房屋成交数量下滑,房价也出现的下跌。不过三四线城市就依旧坚挺,但预计下跌只是时间问题。在政府的调控当中,未来房价大涨可能不会,大跌也同样如此。但显然一二线城市的房价依然看好会有涨幅,但别指望未来两年大城市房价立马就会大涨。而一二线城市房价都在下滑了,你说三四线城市房价还能坚持下去了吗?
其实对于有买房需要的那些刚需族来说,有能力在一二线城市买房的应该抓抓紧,毕竟现在一二线城市的“小回春”现象已经开始显现,未来房价上涨的可能性也不是没有。但如果是在三四线的那些朋友,还是应该谨慎考虑之后再做决定,毕竟买房不是一件小事情,而且现在三四线的房价情况也不稳定,谁也不能给出一个正确答案。当然,如果说是有想要买房保值或者是投资的那些人,还是应该稳健一点,毕竟国家“住房不炒”的口号不是白喊的,你们认为呢?
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